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北京租房续约指南(2019年5月号)

2019-05-17 09:01:29 住房大数据网 阅读

住房租赁合同一般一年一签,每年合同到期,房东都可能提出幅度不等的涨租要求。对于收入增长有限的租房者而言,如何应对令人头疼的一年一度房东涨租要求?

2019年5月16日,纬房大数据与人工智能研究院发布《北京租房续约指南(2019年5月号)》

纬房研究院通过大数据挖掘分析方法,剔除了区位、房型变化等不可比因素,得到了北京租房市场2019年4月相对于一年前的租金涨跌结构情况。在此基础上,编制了本期《续约指南》,为北京租房续约谈判提供参考。

剔除各项不可比因素后,与2018年4月相比,2019年4月北京住房租金实际总体上涨2.52%。

分区看,与2018年4月相比,2019年4月

北京西城住房租金上涨6.79%,参考续约租金涨幅控制区间0~6.79%;

北京海淀住房租金上涨5.65%,参考续约租金涨幅控制区间0~5.65%

北京东城住房租金上涨4.5%,参考续约租金涨幅控制区间0~4.5%

北京朝阳住房租金上涨3.79%,参考续约租金涨幅控制区间0~3.79%

北京石景山住房租金上涨2.46%,参考续约租金涨幅控制区间0~2.46%

北京昌平住房租金上涨0.99%,参考续约租金涨幅控制区间0~0.99%
北京
通州住房租金下跌0.6%,续约可请求适度下调租金;

北京顺义住房租金下跌0.9%,续约可请求适度下调租金

北京大兴住房租金下跌1.05%,续约可请求适度下调租金

北京丰台住房租金下跌2.36%,续约可请求适度下调租金

北京门头沟住房租金下跌9.01%,续约可请求适度下调租金

大数据分析显示,如果您处于北京通州、顺义、大兴、丰台、门头沟等区,而租房又于近期到期,可以考虑不接受房东的涨租要求,并可请求适度下调租金。因为与一年前相比,市场房租已经下跌。如果个别房东坚持涨租,也可以考虑换租。

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本指南不构成任何房东及中介的操作建议或参考。

本指南及数据主体由机器完成,仅供租房者续约谈判参考。具体决策及其后果自负,指南发布方不承担任何责任。



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