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2017年12月中国城市房价排名
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2019年5月纬房指数

2019-06-24 23:33:53 住房大数据网 阅读

反映全国24个核心城市总体房价变动的纬房核心指数显示,2019年5月,核心城市住房价格连续4个月上涨,但5月份房价涨速较4月份略有减缓。2019年5月,纬房核心指数为105.92点,与4月的105.43点相比,核心城市房价上涨了0.46%。与2019年1月阶段性低谷的102.58点相比,核心城市房价上涨了3.26%。与2018年1月相比,核心城市房价累计上涨了5.92%。

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纬房核心指数综合了全国24个核心城市住房价格的变化,可作为中国房地产市场的重要晴雨表。24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个。纬房核心指数以2018年1月为房价基期,以各城市2017年商品住房销售额为指数权重进行综合计算。

重点城市纬房指数同比显示,部分三四线城市近期房价涨幅居前。南阳、临沂、苏州、西宁、呼和浩特居142个样本城市近一年房价涨幅前5名;成都、青岛、济南、中山、海口居近一年房价跌幅前5名。其中南阳、临沂等均为三四线城市。

重点城市纬房指数同比.png

重点城市纬房指数定基显示,部分城市房价经历了大起大落,但跌幅还远不足以与涨幅相抵南阳、咸阳、海口、西宁、临沂居142个样本城市2018年1月以来的房价涨幅前5名;成都、张家口、鞍山、漳州、大庆居2018年1月以来的房价跌幅前5名。其中海口既位列2018年1月以来房价涨幅前5名,又进入近一年房价跌幅前5名,表明海口房价近2年多以来经历了大起大落,但跌幅还远不能抹去涨幅。类似情形的还有西安,虽然近一年来已经从涨幅排名居前的城市中消失,但2018年1月以来的累计涨幅仍居样本城市第6位。


重点城市纬房指数定基.png


重点城市纬房指数环比显示,多数城市近一个月的房价相对平稳。苏州以4.88%的环比涨幅,居样本城市第1位。


重点城市纬房指数环比.png


纬房指数(原大数据房价指数BHPI的升级版本)为首个基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数。通过新技术的应用,纬房指数有效规避了阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题,从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。纬房指数为公益性月度房价指数,目前包含纬房核心指数和纬房租金核心指数2个全国性综合指数,142个主要城市房价指数、约30个重点城市的住房租金指数及数十个重点城市的区县房价指数,每月中下旬完成上月指数。纬房指数现有定基、环比、同比3个维度,同时提供大数据房价中位数作为参考。纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。作为基于大数据的开放式房价指数,纬房指数的监测深度与广度将不断递进。纬房指数为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。


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