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2019年6月核心城市租金继续上涨

2019-07-15 12:12:52 住房大数据网 阅读

2019年7月11日,纬房大数据与人工智能研究院发布了2019年6月纬房租金指数。纬房租金核心指数显示,2019年6月,核心城市住房租金连续2个月温和上涨,涨速比5月略有加快。2019年6月,纬房租金核心指数为104.64点,较上月上涨0.39%,较上年同期上涨1.17%。


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纬房租金核心指数综合了全国22个核心城市住房租金的变化,可作为分析中国住房市场变化的重要参照系。22个核心城市分别为北京、成都、大连、东莞、广州、杭州、济南、南京、青岛、厦门、上海、深圳、沈阳、苏州、天津、武汉、长沙、重庆、福州、南通、宁波、无锡,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市14个。纬房核心租金指数以2018年1月为租金基期,以各城市2016年在岗职工工资总额为指数权重进行综合计算。

2019年6月,一线城市中,深圳租金比上月上涨1.53%,比2018年1月上涨12.54%,在一线城市中涨速最高;上海租金比上月上涨0.96%,比2018年1月上涨6.97%,涨速居第2位;北京租金比上月上涨0.16%,比2018年1月上涨6%,涨速在一线城市中最低。


纬房租金指数(一线城市).png

2019年6月,从环比看,准一线城市中除天津租金环比上涨0.79%外,其它城市均环比下跌。与2018年1月相比,准一线城市中苏州租金上涨11.59%居首,天津上涨5.72%居第2位,重庆、杭州下跌0.58%及3.98%。

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2019年6月,二线城市中,南通、南京、长沙环比分别上涨1.83%、1.23%及0.97%,居二线城市前3位。与2018年1月相比,大连、福州、宁波分别上涨6.21%、6.07%、4.63%居二线城市前3位,另有沈阳、东莞等城市租金微跌。

纬房指数负责人、中国社科院财经战略研究院邹琳华认为,2019年6月核心城市租金的温和上涨主要源于物价上涨及租房市场进入旺季的综合作用,住房市场租金暂不具备快速上涨的经济基础。租购并举是构建住房市场长效机制的重要组成部分,为促进租房市场平稳发展,短期应扩大供给、着力完善租房市场秩序,长期还要切实优先保障租房家庭合法权益。


纬房租金指数(二线城市).png



纬房指数(原大数据房价指数BHPI的升级版本)为首个基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数。通过新技术的应用,纬房指数有效规避了阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题,从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。纬房指数为公益性月度房价指数,目前包含纬房核心指数和纬房租金核心指数2个全国性综合指数,142个主要城市房价指数、约30个重点城市的住房租金指数及数十个重点城市的区县房价指数,每月中下旬完成上月指数。纬房指数现有定基、环比、同比3个维度,同时提供大数据房价中位数作为参考。纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。作为基于大数据的开放式房价指数,纬房指数的监测深度与广度将不断递进。纬房指数为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。



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