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2月主要城市纬房指数发布,北京、天津相对较快下跌

2020-03-31 08:34:25 住房大数据网 阅读

导读:由于人们对住房市场的信心还没有被根本动摇,收入缩减对还贷压力的影响还没有充分暴露,目前多数城市房价仍处于正常的涨跌区间,疫情对房价的冲击尚未显现。北京、天津再度相对较快下跌。

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图表目录

图1  一线城市纬房指数环比

图2  一线城市纬房指数同比

图3  二线城市纬房指数环比

图4  二线城市纬房指数同比

图5  三线城市纬房指数环比

图6  三线城市纬房指数同比

图7  四线城市纬房指数环比

图8  四线城市纬房指数同比

图9  全部样本城市纬房指数定基(以2018年1月为100)

图10  全部样本城市纬房指数同比

图11  全部样本城市纬房指数环比

表1  全部样本城市纬房指数表(定期、环比、同比)

附:指标说明


主要城市最新纬房指数发布,北京、天津相对较快下跌

2020年3月30日,住房大数据联合实验室、纬房指数研究小组发布了2020年2月重要城市纬房指数(以2月末为基准)。

由于人们对住房市场的信心还没有被根本动摇,收入缩减对还贷压力的影响还没有充分暴露,目前多数城市房价仍处于正常的涨跌区间,疫情对房价的冲击尚未显现。北京、天津再度相对较快下跌。

纬房指数反映同质可比的城市房价相对涨跌。考察城市绝对房价水平请参见大数据房价中位数系列,考察全国或各大区域房价涨跌请参见纬房综合指数系列

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一线城市

纬房指数显示,一线城市中,深圳、广州继续上涨,北京、上海继续下跌。深圳涨幅相对较大,北京跌幅相对较大。2020年2月,深圳房价环比上涨1.32%,广州环比上涨0.64%;上海环比下跌0.97%,北京环比下跌2.1%。

从近一年的房价走势看,一线城市中,近一年来深圳房价上涨较快,北京下跌相对较多。与2019年2月相比,2020年2月,深圳房价同比上涨11.37%,北京同比下跌6.4%。

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2

二线城市

纬房指数显示,二线城市中,苏州、南通、东莞、宁波、南京等城市继续上涨,天津、成都、长沙等城市继续下跌,其中天津跌幅较大。2020年2月,苏州房价环比上涨0.76%,南通环比上涨0.75%,南昌环比上涨0.65%。天津环比下跌1.54%,成都环比下跌0.96%。武汉由于交易活动停止且缺乏可靠参照系,暂假定武汉房价不变。

从近一年的房价走势看,二线城市中,近一年来苏州、南通、宁波等城市房价上涨较快,济南、青岛、天津等城市下跌相对较多。与2019年2月相比,2020年2月,苏州房价同比上涨18.42%,南通房价同比上涨17.48%,宁波房价同比上涨14.18%,济南同比下跌9.01%,青岛同比下跌8.63%,天津同比下跌6.29%


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3

三线城市

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