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疫情下的住房市场:2月纬房综合指数发布

2020-03-31 08:44:22 住房大数据网 阅读

导读:3月27日,住房大数据联合实验室、纬房指数研究小组发布了2020年2月纬房综合指数。在新冠疫情的冲击下,全球经济面临衰退阴影。美国股市因短时间内多次熔断而创造历史,美联储开启“不限量”宽松救市模式。纬房综合指数显示,我国住房市场也不可避免受到一定冲击,但目前总体下行程度有限,部分城市、区域房价仍上行

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目录

1.核心城市房价租金总体略有回落,住房市场乍暖还寒

2.受疫情影响,二手房成交量急剧萎缩

3.一二四线城市房价总体下降,三线城市略有上升 

4. 粤港澳大湾区房价上涨,京津冀核心城市房价下降

图1 纬房核心指数与纬房租金核心指数

图2 纬房成交量指数

图3 纬房城市分级指数

图4 四大一线城市纬房环比指数

图5 四大一线城市纬房同比指数

图6 纬房区域核心指数

表1:纬房核心指数与城市分级指数表

表2:纬房区域核心指数表

附:指标说明


疫情下的住房市场:2月纬房综合指数发布

2020年3月27日,住房大数据联合实验室、纬房指数研究小组发布了2020年2月纬房综合指数。纬房综合指数显示,疫情冲击下我国住房市场目前总体下行程度有限,部分城市、区域房价仍上行。

1.核心城市房价租金总体略有回落,住房市场乍暖还寒

按往年一般规律,进入春季后房价或将出现季节性回升。2020年2月,受疫情影响,住房市场季节性回升受阻。不仅未见“小阳春”,房价租金还出现小幅回落。尽管如此, 疫情对住房市场暂时也没有形成巨大的负向冲击。

核心城市房价由涨转跌。反映全国24个核心城市房价总体变化的纬房核心指数显示,2020年1月核心城市综合房价环比上涨0.27%,2020年2月核心城市综合房价环比下降0.09%。

核心城市住房租金小幅下降。反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示,2020年2月,核心城市住房租金环比下跌0.21%,涨速比上月下降2个百分点。

纬房核心房价与租金指数.png

2.受疫情影响,二手房成交量急剧萎缩

纬房成交量指数显示,2020年2月,10大重点城市二手住房成交量指数为10.56,比上月下降了89%。由于受疫情的影响,看房及交易活动无法正常进行,二手房交易被推迟,部分城市出现零成交。

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