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5月纬房指数:继深圳后,北上广跟进上涨

2020-06-26 08:40:18 住房大数据网 阅读

2020-06-25 纬房指数研究小组

【导读】最新纬房指数显示,继深圳后,北上广开始跟进上涨。但一线城市的房价上涨很难演变为全国性的房地产热。



2020年6月24日,纬房大数据上线了2020年5月纬房指数。继深圳房价率先上涨后,2020年4-5月,北上广房价也开始上涨。但是北上广房价尚未和深圳一样创出新高。特别是北京和广州,房价还未高出上年同期水平。

从环比看,2020年5月,深圳房价环比上涨2.33%,北京环比上涨0.88%,上海环比上涨0.86%,短期涨速均相对较高。广州环比上涨0.63%,涨速较上月略有扩大。

从同比看,2020年5月,深圳同比上涨15.64%,远高于其它一线城市。上海同比上涨2.79%,房价初步走出近年颓势。北京同比下跌2.98%,广州同比下跌4.21%,近期的上涨尚未抹平上年的跌幅。

纬房指数研究小组认为,虽然一线城市房价均出现上涨,且多数一线城市短期涨速较快,但受经济和疫情的影响,一线城市房价上涨很难演变成全国性的房地产热。冷热分化,仍将是2020年下半年的房地产市场基本格局。

就一线城市本身而言,由于外部经济环境的不确定性,也存在“高开低走”的可能性。

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