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2020年5月纬房指数:二线东莞无锡领先,苏州退热

2020-06-30 11:15:17 住房大数据网 阅读

【导读】最新纬房指数显示,二线城市冷热分化,东莞无锡涨幅居前,苏州退热

根据纬房大数据发布的2020年5月纬房指数,2020年5月,一线城市房价较快上涨,二线城市房价稳步上涨,三线城市相对平稳,四线城市略有回调


一线城市中,深圳仍然涨速领先,广州涨速居最后。北京、上海虽然短期涨速不低,但是仍未创出新高,可以视为处于恢复性上涨阶段。

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二线城市中,东莞、南通、宁波、无锡四城年度涨幅领先。其中东莞、无锡无论年度涨幅与月度涨幅都居前。2019热门城市苏州涨速逐步回落,南京小幅稳步上涨。以“万人摇”而知名的杭州,实际房价相对平稳,摇号主要是由于一二手房倒挂所致。济南、青岛、天津等仍稳中有降。

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三四线城市中,前期热点城市临沂开始退热,近二个月房价持续下滑。曾经房价大起大落的廊坊近1年又下跌了11.78%,且尚没有回涨迹象。深圳周边城市中山近期房价持续下跌。海口、三亚等均相对稳定或略有下降,并未海南因政策利好因素而被概念炒作。

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纬房指数为利用大数据和重复交易法编制的新型房价指数,有效剔除了住房交易间的不可比因素,能够更为准确度量房价涨跌。

纬房指数和中位数为两套独立的度量系统,纬房指数的计算不依赖于中位数或均值。

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