2018年1月大数据房价指数（BHPI）及房价租金比

2018-03-01 14:20:40 住房大数据网阅读

表1 2018年1月主要城市大数据房价指数

城市	环比上涨%			同比上涨%			近3月上涨%	近半年上涨%
城市	2017.11	2017.12	2018．1	2017.11	2017.12	2018.1	近3月上涨%	近半年上涨%
成都	6.13	3.52	2.58	68.36	70.33	72.16	12.7	36.1
廊坊	-7.88	1.29	2.17	-25.4	-26.91	-28.56	-4.66	-13.9
广州	0.24	1.94	1.83	46.94	46.88	45.49	4.06	11.63
大连	1.6	1.98	1.78	14.79	16.56	18.05	5.45	8.68
青岛	1.55	2.34	1.75	55.04	52.63	49.88	5.74	10.45
烟台	2.68	4.07	1.48	24.38	29.53	30.54	8.43	17.57
深圳	0.27	-0.18	1.26	7.54	7.78	7.57	1.34	3.45
西安	2.4	1.47	1.1	54.1	54.51	54.48	5.06	39.45
重庆	0.64	0.38	1.08	36.1	35.77	32.19	2.11	6.26
石家庄	1.48	-0.22	1.03	40.46	28.7	22.93	2.3	5.14
杭州	1.39	1.33	0.92	59.01	57.03	54.69	3.68	20.31
东莞	1.52	1.88	0.91	23.72	23.94	23.52	4.37	9.81
中山	1.65	2.3	0.72	-	-	-	4.74	8.02
武汉	1.67	0.7	0.69	25.61	25.22	27.82	3.1	8.26
南京	1.66	0.21	0.56	16.71	15.08	13.96	2.45	3.86
济南	1.25	0.95	0.5	56.56	52.22	47.92	2.73	10.28
长沙	1.14	0.37	0.38	43.17	36.82	32.55	1.89	7.17
天津	-2.29	-2.79	0.25	-1.45	-6.96	-9.23	-4.77	-9.33
上海	-0.43	-1.1	0.12	1.48	-0.65	-1.52	-1.4	-3.28
沈阳	1.36	0.76	-0.02	19.92	20.3	20.83	2.1	6.52
合肥	0.34	0.03	-0.34	-2.78	-2.05	-1.67	0.03	0.77
佛山	-0.4	-0.02	-0.38	56.4	47.83	41.5	-0.8	0.16
北京	-1.19	-1.15	-0.53	2.19	-2.34	-5.75	-2.85	-6.77
苏州	-0.24	0.85	-0.79	3.56	2.27	3.76	-0.19	-0.1
惠州	1.54	-0.27	-0.87	28.62	28.3	22.59	0.38	5.12
厦门	-0.22	-1.37	-1.68	21.59	16.61	11.19	-3.24	-2.88
京津冀	-1.59	-1.37	-0.37	1.22	-3.38	-6.59	-3.3	-7.2
长三角	0.13	-0.24	2.34	9.73	9.18	10.58	2.24	3.21
中部	1.98	0.75	0.75	26.69	24.92	25.64	3.51	8.01
珠三角	-0.2	0.75	1.72	26.37	25.54	25.17	2.27	7.26
	数据来源：住房大数据联合实验室（www.zfdsj.org）数据库中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注：各城市以2018年1月房价环比涨幅为顺序。由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订，不同版本的指数可能会有细微差异，以最新版本为准。近半年及近3月上涨均指截至1月底的房价累计涨幅。计算范围仅限于存量（二手）住房成交价数据。廊坊房价主要根据廊坊市燕郊板块数据编制，下同。

表2 2018年1月主要城区大数据房价指数（一线城市）

城市	区县	同比上涨%		环比上涨%		近3个月上涨%	近半年上涨%
城市	区县	2017．12	2018．1	2017．12	2018．1	近3个月上涨%	近半年上涨%
北京	东城	0.62	-3.33	-1.56	-0.98	-2.57	-6.41
	西城	1.94	-5.13	0.25	-1	-2.59	-4.52
	朝阳	-2.75	-6.14	-1.36	-0.99	-3.3	-7.11
	海淀	-2.7	-4.79	-0.26	-0.44	-2.52	-5.67
	丰台	-1.63	-6.29	-0.93	-0.99	-1.98	-6.99
	石景山	-2.35	-6.8	-0.73	-2	-6.6	-8.76
	通州	-10.53	-12.13	-2.52	2.03	-2.58	-8.37
	昌平	-2.2	-6.1	-1.07	-0.21	-2.54	-5.83
	大兴	-4.08	-6.9	-1.38	-0.89	-4.68	-8.42
	顺义	-3.34	-4.88	-3.15	0.18	-2.45	-7.23
	房山	6.07	-1.34	-1.25	-0.55	-1.74	-8.54
	门头沟	-2.8	-3.06	-3.18	-1.45	-5.6	-12.66
上海	浦东	-0.49	-0.36	-1.75	0.31	-2.26	-3.18
	宝山	-3.02	-6.12	-1.48	-1.91	-3.81	-4.45
	普陀	-0.32	-2.45	0.97	1.94	2.79	-0.39
	长宁	3.27	3.96	1.37	1.78	1.3	0.26
	松江	-5.27	-4.93	-1.89	1.6	0.76	-4.19
	嘉定	-3.12	0.33	0.44	0.78	0.25	-5.06
	闸北	0.3	-0.52	-0.46	-1.23	0.03	-2.53
	虹口	1.12	-3.03	-2.3	-2.65	-3.03	-5.88
	奉贤	-1.06	-1.43	-2.47	2.1	-2.48	-4.72
深圳	罗湖	4.44	5.37	-0.66	2.73	2.44	2.91
	福田	8.14	7.34	0.07	0.46	0.4	3.07
	南山	12.36	10.85	0.19	0.62	0	3.84
	宝安	9.04	11.34	0.35	2.41	4.35	4.78
	龙岗	6.2	7.44	-0.76	1.85	1.67	3.45
广州	天河	31.93	27.24	-0.23	-1.88	-1.25	0.12
	海珠	41.9	39.61	0.4	0.46	1.12	6.42
	番禺	58.93	56.66	5.69	0.69	6.54	15.6
数据来源	住房大数据联合实验室（www.zfdsj.org）数据库中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注：各区县板块的划分参考了行业习惯和市场关联性，与行政区划可能不完全一致。由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订，不同版本的指数可能会有细微差异，以最新版本为准。计算范围仅限于存量（二手）住房成交价数据。近半年及近3月上涨均指截至1月底的房价累计涨幅。

表3 2018年1月主要城区大数据房价指数（二三线城市）

城市	区县	同比上涨%		环比上涨%		近3个月上涨%	近半年上涨%
城市	区县	2017．12	2018．1	2017．12	2018．1	近3个月上涨%	近半年上涨%
天津	南开	-3.19	-7.89	-2.51	0.01	-6.07	-9.46
	河西	-4.13	-8.93	-1.64	-1.91	-5.54	-11.12
	河北	-5.15	-8.61	-2.53	-0.56	-4.54	-9.05
	河东	-4.31	-6.9	-2.01	-0.47	-3.46	-8.72
	红桥	-5.65	-8.74	-3.2	0.7	-4.95	-10.45
	西青	-10.76	-14.52	-2.11	-2.73	-6.29	-13.6
	东丽	-6.18	-12.37	-3.64	-3.41	-8.68	-14.02
南京	鼓楼	21.94	19.78	0.09	0.06	3.14	8.5
	建邺	15.23	13.74	-0.37	0.34	1.03	2.78
	秦淮	22.04	22.22	0.88	1.13	2.74	5.41
	玄武	19.57	14.43	-0.07	-1.99	-0.05	1.8
	江宁	7.1	6.13	0.09	-0.34	0.36	0.93
成都	锦江	73.47	70.63	4.71	1.99	12.83	28.14
	青羊	71.24	69.12	4.01	2.03	11.35	26.7
	武侯	67.75	69.12	5.19	3	14.15	30.84
	成华	78.6	77.68	4.88	1.89	13.84	34.25
	金牛	65.44	67.84	5.44	2.59	14.53	32.92
	天府新区	64.37	60.24	2.9	2.19	11.46	31.43
	郫都	86.37	86.89	5.86	2.84	18.76	48.67
重庆	江北	40.72	38.42	0.5	0.27	1.8	6.48
	渝北	46.93	43.84	0.54	0.67	1.54	6.85
	南岸	40.48	37.45	1.51	0.46	3.78	9.04
大连	甘井子	18.93	20.54	2.34	1.63	5.36	9.16
大连	沙河口	15.35	17.73	2.1	2.21	5.73	9.19
杭州	西湖	49.69	44.38	1.84	0.11	3.91	16.59
	下城	52.23	46.94	0.52	-2.49	-1.71	12.11
	拱墅	51.31	51.44	0.82	1.11	2.48	17.29
青岛	市南	45.4	44.53	0.35	1.32	1.83	7.07
	市北	43.85	41.7	1.64	1.01	3.75	6.25
	李沧	44.28	40.11	0.77	1.46	3.26	5.26
	崂山	40.87	39.06	0.9	2.24	2.55	8.17
	黄岛	69.55	66.98	4.27	3.1	10.44	20.19
长沙	雨花	33.58	30.96	-0.25	1.42	1.93	6.76
苏州	工业园区	2.69	3.64	0.55	0.27	1.59	1.51
沈阳	铁西	10.22	11.65	-0.98	-0.21	-1.75	3.1
	和平	33.07	35.25	0.71	0.59	3.01	8.77
	浑南	31.15	28.96	2.77	0.9	5.74	9.63
济南	市中	60.17	53.71	1.09	0.49	2.37	6.74
济南	天桥	54.12	50.46	0.82	0.15	2.54	13
数据来源	住房大数据联合实验室（www.zfdsj.org）数据库中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

表4 2018年1月主要城市大数据住房单价中位数（元/平方米）

城市	2017年10月	2017年11月	2017年12月	2018年1月
北京	56278	56216	53474	54028
深圳	51486	52843	52778	53334
上海	51810	51163	49210	48149
厦门	40806	37786	38920	37010
广州	27331	28249	28907	28414
杭州	27876	27797	28508	28316
南京	28192	27978	28967	28276
天津	24949	24295	23536	23710
苏州	19132	19795	19546	22222
青岛	18234	18691	19296	20167
廊坊	20573	19283	19802	20034
武汉	18579	18256	18847	18960
东莞	17526	17395	17813	17891
济南	16760	16807	17752	17588
石家庄	16505	16109	16302	15834
合肥	16210	15556	16028	15702
成都	13508	14250	14680	15202
佛山	13266	14286	14410	13405
惠州	11495	10870	10119	13134
中山	12030	12038	11703	11954
重庆	11194	11198	11382	11486
西安	10289	10566	10531	11216
大连	10780	11189	11226	11163
长沙	10371	10830	10791	10942
沈阳	8970	9443	9079	9600
烟台	9514	9590	9518	9385
数据来源	住房大数据联合实验室（www.zfdsj.org）数据库中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注：计算范围仅限于存量（二手）住房成交价数据。

表5 2018年1月主要城市住房总价中位数、租金中位数及房价租金比

城市	总价中位数（万元/套）		租金中位数（元/套/月）		房价租金比
城市	2017年12月	2018年1月	2017年12月	2018年1月	2018年1月
厦门	310	330	3000	3000	1100
廊坊	153	159	1700	1800	883
惠州	-	152	-	1800	844
石家庄	126	140	-	1700	824
合肥	132	138	1800	1850	746
南京	211	209	3200	3200	653
上海	308	309	4900	4800	644
深圳	340	345	5400	5500	627
天津	138	141	2300	2300	613
济南	146	134	2200	2200	609
青岛	145	152	2500	2500	608
苏州	170	200	3200	3300	606
广州	205	210	3500	3500	600
北京	400	404	7500	6800	594
武汉	152	165	2800	2800	589
东莞	154	154	2800	2800	550
成都	117	119	2300	2300	517
中山	95	118	2500	2400	492
杭州	221	220	4500	4500	489
佛山	120	113	2600	2600	435
烟台	82	76	1700	1750	434
长沙	101	104	2400	2400	433
西安	88	96	-	2300	417
沈阳	85	87	2100	2200	395
重庆	94	95	2500	2500	380
大连	77	78	2300	2300	339
郑州	132	-	-	2600	-
无锡	95	-	-	2700	-
珠海	-	-	-	4000	-
数据来源	住房大数据联合实验室（www.zfdsj.org）数据库中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注：计算范围仅限于存量（二手）住房，房价租金比=住房总价中位数/单套月租金中位数。