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2017年12月中国城市房价排名
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2018年3月大数据房价指数(BHPI)

2018-05-02 10:18:42 住房大数据网 阅读

表1  2018年3月主要城市大数据房价指数

城市

环比上涨%

同比上涨%

近3月

上涨%

近半年

上涨%

1

2

3

1

2

3

西安

2.17

2.4

5.1

56.63

58.33

62.69

9.97

16.57

青岛

3.02

1.95

5.05

52.7

45.19

44.33

10.33

16.6

南宁

0.28

1.66

4.29

34.89

43.3

49.77

6.32

20.48

大连

2.41

1.98

4.02

18.79

19.05

22.35

8.64

14.2

烟台

2.47

1.45

2.99

32.83

33.42

36.54

7.07

18.05

太原

2.52

1.27

2.8

22.85

22.75

24.98

6.74

14.47

广州

1.76

1.01

2.66

45.11

40.75

36.25

5.53

9.22

重庆

1.01

1.58

2.17

32.21

29.9

28.8

4.83

6.42

成都

2.83

2.16

2.12

72.39

70.69

64.39

7.28

27.58

长沙

0.73

1.09

1.92

34.01

30.26

28.54

3.8

6.79

武汉

0.86

0.62

1.89

27.84

23.57

22.81

3.4

6.95

无锡

0.55

1.17

1.89

29.42

27.67

25.96

3.64

4.47

济南

0.65

0.51

1.78

47.87

38.78

34.59

2.97

7.27

沈阳

0.35

1.05

1.55

21.14

22.16

21.58

2.97

6.65

杭州

0.75

0.14

1.31

55.08

48.84

45.06

2.22

8.82

深圳

1.22

-0.59

1.3

7.29

6.4

6.14

1.93

2.49

北京

-0.26

0.97

1.25

-5.36

-9.16

-13.51

1.96

-1.56

东莞

1.6

0.63

0.97

25.48

23.2

21.84

3.23

8.96

苏州

0.46

0.87

0.9

4.8

3.91

2.7

2.25

2.21

佛山

0.36

2.06

0.53

43.47

36.71

27.17

2.96

3.03

上海

-1.51

-0.1

0.39

-3.6

-4.1

-4.9

-1.22

-4.14

郑州

-0.26

0.22

0.16

9.47

7.98

6.03

0.12

-0.5

中山

1.7

0.35

0.04

-

-

-

2.1

7.12

南京

0.64

1.22

-0.02

13.95

13.51

11.18

1.85

3.84

合肥

-0.33

0.02

-0.03

-2.2

-1.19

-1.01

-0.35

0.15

天津

0.72

0.33

-0.07

-8.82

-10.9

-14.88

0.99

-5.86

厦门

-2.21

-1.36

-0.15

9.34

3.34

-1.43

-3.69

-6.47

石家庄

0.37

-0.17

-0.46

20.38

15.12

7.74

-0.26

-3.45

廊坊

2.24

2.93

-1.73

-28.74

-28.88

-33.08

3.41

-9.98

京津冀

-0.13

1.04

0.83

-6.25

-9.58

-14.17

1.73

-2.6

长三角

-0.43

0.15

1.12

6.75

6.04

5.07

0.84

-0.17

中部

1.04

1.21

2.07

25.95

24.06

23.51

4.39

8.51

珠三角

1.88

-0.02

1.3

25.54

22.72

19.2

3.18

5.17


数据来源:住房大数据联合实验室(www.zfdsj.org)数据库

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注:各城市以2018年3月房价环比涨幅为顺序。由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订,不同版本的指数可能会有细微差异,以最新版本为准。近半年及近3月上涨均指截至3月底的房价累计涨幅。计算范围仅限于存量(二手)住房成交价数据。廊坊房价主要根据廊坊市燕郊板块数据编制,下同。

表2  2018年3月主要城区大数据房价指数(一线城市)

城市

区县

同比上涨%

环比上涨%

近3个月

上涨%

近半年

上涨%

2

3

2

3

北京

东城

-7.56

-16.3

1.82

-0.01

0.73

-2.78

西城

-9.41

-14.3

0.67

2

1.92

-0.63

朝阳

-9.05

-12.64

0.64

1.59

1.51

-1.75

海淀

-8.94

-13.23

1.06

1.08

1.97

-0.74

丰台

-9.98

-13.6

0.57

1.98

1.97

-1.39

石景山

-7.97

-14.52

2.45

0.72

1.46

-3.55

通州

-13.76

-16.97

0.8

1.03

4.31

-2.93

昌平

-9.02

-12.53

1.01

1.45

2.45

-1.23

大兴

-9.44

-13.59

1.73

1.14

2.56

-2.37

顺义

-7.89

-11.21

1.54

1.92

3.48

1.2

房山

-8.76

-13.84

0.07

2.17

2.26

-0.71

门头沟

-2.97

-15.47

4.25

-2.7

1.51

-4.96

上海

浦东

-3.08

-4.27

-0.47

-0.11

-1.74

-3.84

闵行

-5.39

-6.43

-0.49

0.18

-1.43

-4.34

宝山

-6.15

-6.82

0.01

-0.09

-0.81

-3.57

徐汇

-2.12

-3.72

-0.64

-1.04

-2.32

-5.16

普陀

-4.38

-5.19

-0.62

0.07

-1.71

-5.1

杨浦

-1.93

-3.88

-0.59

0.62

-1.32

-5.16

长宁

-0.5

-2.74

-0.36

-0.14

-1.48

-2.18

松江

-7.43

-8.13

-0.43

-0.58

-1.35

-5.31

嘉定

-5.73

-6.66

-0.39

0.45

-0.86

-3.77

黄浦

0.56

-0.29

-0.88

2

0.26

-2.64

静安

4.53

8.16

-0.19

1.21

0.09

0.07

闸北

-2.95

-3.77

0.3

0.26

-0.65

-2.26

虹口

-4.13

-7.07

0.12

0.36

-1.72

-4.25

青浦

-0.41

-2.33

-1.06

-1.19

-2.39

-3.61

奉贤

-2.7

-5.12

0.42

-0.45

-1.64

-6.88

深圳

罗湖

3.77

4.33

-1.2

2.39

3.88

3.12

福田

5.72

5.79

-1.19

1.41

1.34

2.63

南山

10.16

8.88

-0.43

2.36

2.7

4.16

宝安

6.26

6.71

-1.67

1.01

1.38

-0.61

龙岗

5.36

4.21

0.21

0.25

1.42

2.26

广州

天河

19.72

18.29

-1.5

4.7

1.32

4.39

海珠

32.96

34.43

-0.06

5.58

8.48

10.36

番禺

50.89

46.77

1.15

4.24

4.17

12.88

数据来源

住房大数据联合实验室(www.zfdsj.org)数据库

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注:各区县板块的划分参考了行业习惯和市场关联性,与行政区划可能不完全一致。由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订,不同版本的指数可能会有细微差异,以最新版本为准。计算范围仅限于存量(二手)住房成交价数据。近半年及近3月上涨均指截至3月底的房价累计涨幅。

表3  2018年3月主要城区大数据房价指数(二三线城市)

城市

区县

同比上涨%

环比上涨%

近3个月

上涨%

近半年

上涨%

2

3

2

3

天津

南开

-10.02

-14.47

0.26

-1.06

-0.59

-7.93

河西

-10.33

-13.5

1.08

-0.04

-0.06

-4.84

河北

-13.31

-16.48

0.38

-0.78

-1.1

-6.1

河东

-11.84

-15.36

-1.11

-0.08

-2.06

-6.17

红桥

-13.93

-15.54

-0.41

0.22

0.09

-6.49

西青

-14.88

-14.87

0.75

2.54

0.23

-5.77

东丽

-15.7

-19.36

-0.75

-0.2

-3.95

-9.92

南京

鼓楼

21.07

21.07

1.48

2.2

4.49

9.11

建邺

10.58

10.37

-0.25

1.03

1.4

2.29

秦淮

16.71

13.84

0.2

-0.45

0.59

2.77

玄武

13.46

12.28

0.58

0.3

-0.25

3.16

江宁

5.41

4.77

0.38

0.25

0.66

1.68

成都

锦江

66.98

63.46

1.87

2.85

7.74

25.38

青羊

66.51

64.36

2.22

3.1

8.34

23.93

武侯

68.58

66.67

1.94

2.86

8.98

26.81

成华

77.57

73.95

2.01

2.08

7.33

28.94

金牛

69.04

67.46

2.58

2.28

9.01

29.85

天府新区

59.31

57.15

1.75

2.8

8.65

27.46

郫都

93.45

94.14

3.12

3.58

11.38

41.79

重庆

江北

38.11

35.31

1.3

3.48

5.86

9.71

渝北

39.56

34.58

1.05

1.8

4.22

6.33

南岸

35.14

32.47

0.94

1.41

2.87

8.44

大连

甘井子

22.09

25.9

2.34

4.67

9.5

15.19

沙河口

19.08

21.03

1.96

3.37

8.43

13.66

杭州

西湖

41.24

38.27

-0.36

0.82

1.08

8.9

下城

45.78

39.76

1.51

1.56

1.84

6.33

拱墅

43.32

40.05

-0.01

2

2.7

6.78

青岛

市南

40.76

37.22

1.58

3.95

9.24

13.14

市北

36.52

36.61

1.44

4.82

8.42

12.91

李沧

32.29

31.59

1.73

4.56

8.28

11.74

崂山

38.86

31.12

2.73

0.63

7.81

10.81

黄岛

63.67

66.05

3.03

7.15

15.77

27.73

长沙

雨花

28.66

28.03

0.8

2.24

4.65

7.12

苏州

工业园区

2.3

2.58

-0.04

1.09

1.11

2.31

沈阳

铁西

14.96

15.44

1.76

1.6

3.75

4.58

和平

33.82

31.84

0.91

1.94

3.67

8.54

浑南

29.25

28.16

0.95

1.2

3.38

7.72

济南

市中

40.44

35.57

0.39

1.62

2.78

6.97

天桥

44.52

38.47

0.85

1.69

3.06

8.44

数据来源

住房大数据联合实验室(www.zfdsj.org)数据库

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注:各区县板块的划分参考了行业习惯和市场关联性,与行政区划可能不完全一致。由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订,不同版本的指数可能会有细微差异,以最新版本为准。计算范围仅限于存量(二手)住房成交价数据。近半年及近3月上涨均指截至3月底的房价累计涨幅。

 


 

表4  2018年3月主要城市大数据住房单价中位数(元/平方米

城市

2017年12月

2018年1月

2018年2月

2018年3月

排名

北京

53474

54962

54869

55060

1

深圳

52726

52508

54294

52476

2

上海

49524

47300

46747

47626

3

厦门

38920

39100

38469

35026

4

广州

28907

29016

28626

29231

5

南京

28971

28208

28518

28156

6

杭州

28630

28459

27359

27934

7

天津

23558

23810

24650

23822

8

青岛

19368

20320

21455

22276

9

廊坊

19834

20219

20387

20221

10

苏州

19662

19566

18937

19348

11

武汉

18902

18802

19219

19254

12

济南

17844

17919

17589

17961

13

石家庄

16302

15896

17027

17160

14

郑州

16274

16209

16122

16662

15

东莞

17820

18082

17276

16650

16

合肥

16068

15749

15871

15998

17

南宁

13830

12642

15342

15880

18

成都

14670

15176

15340

15346

19

惠州

10119

14012

-

14925

20

佛山

14410

13484

15376

13334

21

重庆

11374

11476

11604

11938

22

西安

10536

10989

11494

11869

23

大连

11208

11178

11498

11636

24

长沙

10791

10941

10986

11200

25

无锡

10547

12174

10432

11020

26

中山

11703

11995

11714

10747

27

烟台

9230

8960

9151

10202

28

太原

9542

9673

9965

10060

29

沈阳

9079

9586

9773

9598

30

数据来源

住房大数据联合实验室(www.zfdsj.org)数据库

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注:计算范围仅限于存量(二手)住房成交价数据。

 

 


 

表5  2018年3月主要城市大数据住房总价中位数(万元/套)

城市

2017年12月

2018年1月

2018年2月

2018年3月

北京

400

410

408

408

深圳

340

343

370

333

上海

315

311

302

298

厦门

310

330

349

286

杭州

222

218

218

212

南京

212

207

203

198

广州

204

206

200

195

青岛

144

153

170

170

苏州

172

175

161

168

武汉

152

160

154

154

廊坊

156

158

146

147

石家庄

126

140

128

146

东莞

154

154

150

145

南宁

190

110

72

142

天津

138

144

149

141

合肥

132

139

137

134

郑州

130

119

108

128

济南

147

133

129

126

成都

117

120

123

120

佛山

120

110

122

119

长沙

101

102

98

101

西安

92

95

100

100

无锡

95

120

81

97

重庆

94

94

91

95

沈阳

85

89

96

87

太原

83

83

90

86

烟台

80

74

73

86

大连

78

80

80

81

数据来源

住房大数据联合实验室(www.zfdsj.org)数据库

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

注:计算范围仅限于存量(二手)住房成交价数据。

大数据房价指数(BHPI)由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据,利用最新互联网大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用,BHPI尽可能规避了房价指数编制常见的阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题,以求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了约三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性,BHPI仅监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动不计入BHPI。BHPI为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。

 


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