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研究快讯|大数据监测显示8月北京房租环比微降0.28%

2018-09-04 13:12:00 住房大数据网 阅读

经历了连续的快速上涨后,北京房租上涨问题受到社会各界的高度关注。项目组大数据监测显示,在政府直接干预及中介行业自律的综合作用下,2018年8月北京大数据住房租金指数(不含公寓)环比微降0.28%,但仍较2017年12月上涨8.06%。项目组认为,总量供求偏紧是北京住房租金快速上涨的基本面条件。金融资本大举进入租房市场,助推了北京租金的上涨。虽然行政手段稳定了短期租金,但租金上涨的压力仍然存在。

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注:样本不含自如等资本公寓。


大数据房价指数(BHPI)由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据千万级的存量住房价格数据,利用最新大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用,BHPI力求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性,BHPI仅监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动不计入BHPI。BHPI为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。

 

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