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2018年142城大数据房价成绩单

2019-01-24 22:00:02 住房大数据网 阅读

近日,住房大数据联合实验室利用大数据完成了142个样本城市2018年全年房价涨跌情况分析。大数据房价指数(BHPI)监测发现,样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%。房价总体下跌的城市仅26个,占样本数的18%。上涨的城市为116个,占样本数的82%。

2018年,样本城市房价总体涨幅前5名的城市分别是咸阳、海口、南阳、西安、贵阳,房价总体涨幅分别为36.94%、35.43%、31.62%、29.01%、26.62%。样本城市2018年房价总体跌幅前5名的城市分别是成都、厦门、廊坊、上海、张家口,2018年房价总体跌幅分别为14.9%、14.31%、13.63%、10.23%、7.97%。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,受货币化棚改下沉至三四线城市、房价补涨等因素的影响,2018年三四线城市总体表现抢眼。而成都、厦门、廊坊、上海等一二线城市或一线城市周边卫星城市在前几年曾经房价上涨过快,2018年房价属于理性回调。由于货币化棚改政策的调整及房价短期已经超涨,目前三四线城市房价已经进入颓势。而房价已经经历一波回调的一二线城市,房价仍存在一定的上涨压力。对于这些城市,需要坚持房住不炒,保持调控定力。


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大数据房价指数(BHPI)由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据千万级的存量住房价格数据,利用最新大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用,BHPI力求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性,BHPI仅监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动不计入BHPI。BHPI为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。



每月最新《中国住房(租赁)市场发展月度分析报告》,大数据房价(租金)指数(BHPI)及更多数据,请登录住房大数联合实验室网站www.zfdsj.org查询,或关注实验室微信公众号“住房大数据”订阅。问题与建议请联系邮箱:zfdsj2@163.com,或加微信号:11192160,项目组电话:17190301535。

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