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2019年1月大数据房价指数(中位数、环比、定基)

2019-03-01 17:40:53 住房大数据网 阅读

据住房大数据联合实验室最新数据显示,2019年1月,142个样本城市住房单价中位数的均值为11928元/建筑平方米。北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州、南京、福州、三亚、天津依次居全国房价水平前10位。作为一线城市的广州,房价已经被杭州及厦门等准一线或二线城市所超越。房价居前15位的超高房价城市,均集中于环渤海、长三角、珠三角及海峡西岸四大沿海城市群内,内陆城市无一进入。样本城市中,房价最低的城市仍为鞍山。

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住房大数据联合实验室最新大数据房价环比指数(BHPI)监测显示,2019年1月全国房价总体微跌,环比跌幅较上月显著收窄,下跌城市个数较快减少。2019年1月,142个样本城市房价平均环比微跌0.17%,环比跌幅比上月收窄0.51个百分点。房价环比下跌的城市为86个,占样本数的60.6%,下跌城市比上月减少19个。环比上涨城市55个,占样本数的38.7%。

大数据房价环比指数(BHPI)监测显示,2019年1月,一线城市房价环比平均上升0.23%,环比涨幅比上月扩大0.57个百分点。一线城市中,北京、广州止跌回涨,其中北京环比上涨0.83%,广州环比小幅上涨0.55%。上海、深圳环比仍小幅下跌0.23%,但上海环比跌幅比上月收窄0.43个百分点。

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根据住房大数据联合实验室2019年1月大数据房价定基指数显示(以2018年1月为100),142个监测样本城市中,成都、厦门、上海、张家口、廊坊、大庆、福州、漳州、石家庄、保定依次位居近一年房价跌幅前十名。其中前三位的成都近一年累计下跌15%,厦门近一年累计下跌13%,上海近一年累计下跌10%。累计跌幅在5%以上的有13个城市,其中10%以上的有4个城市。

咸阳、海口、南阳、西安、呼和浩特、贵阳、三亚、泰安、日照、防城港依次位居近一年房价涨幅前十名。其中近一年咸阳上涨36.7%,海口上涨34.2%,南阳上涨33.1%。

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大数据房价指数(BHPI)由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据千万级的存量住房价格数据,利用最新大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用,BHPI力求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性,BHPI仅监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动不计入BHPI。BHPI为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。


每月最新《中国住房(租赁)市场发展月度分析报告》,大数据房价(租金)指数(BHPI)及更多数据,请登录住房大数联合实验室网站www.zfdsj.org查询,或关注实验室微信公众号“住房大数据”订阅。问题与建议请联系邮箱:zfdsj2@163.com,或加微信号:11192160,项目组电话:17190301535。

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